营口等多个三四线城市面临崩盘 房企退守一二线

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月15日

  “我们几家本来把钱集中起来借给了一家开辟商,但两年期到期后,这家开辟商无钱还债,追缴半年多之后,无法之下,我们接管了以房抵债。”吉林省长春市李先生向《证券日报》记者透露,“抵债的房子作价比市场高良多,我卖了半年也没能以市场价钱卖出去”。

  三、四线城市高库存压顶

  “辽宁省营口市鲅鱼圈至多有50个楼盘在售,若以每个楼盘20万平方米的建筑面积估算,这里的开辟面积已跨越1000万平方米。”张大伟向记者暗示,该区域生齿和外来生齿都不足以消化如斯巨量的供应,该区域全体呈现供给全面过剩现象。

  大型房企退守一、二线城市

  对此,张大伟暗示,一、二线城市房价全体照旧上涨,但三、四线城市房价曾经平稳,以至显得冷僻。而从全国房地产市场看,良多城市的库存积压曾经很是严峻,局部三、四线城市市场酝酿崩盘风险。

  “我们本来在石狮有多个项目,但颠末近两年大型开辟商的抢占市场的快速结构,我们认为石狮楼市曾经接近饱和,因而曾经决定放弃石狮,快速消化现有尾盘存货后,不再去新增项目。”某房企高层向《证券日报》记者暗示,相反,“我们今岁首年月就在上海拿了一块地,一、二线城市将是我们本年拿地结构的重点区域”。

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