楼面地价539672元平米 中梁无锡首子落户锡东新城

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月23日

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  无锡365淘房8月8日上午,颠末47轮,近1个小时的竞价排名,中梁地产以51597万元,溢价率 105.59%,楼面地价为5396.72元/平方米拿下锡东新城新华路东地块。中梁地产首进无锡,首子落户锡东新城!

  “血战”47轮 中梁5.16亿元拿下

  该地块是无锡本年下半年拍出的第一块商住用地,截止报名时间,共有12家开辟商成功报名参与,为碧桂园、龙湖、北宸、中房、华润、红豆、融创、万科、蓝光、中梁、中南、新城等。此前就有动静称,地块在挂牌之前就有10余家房企看过这块地。

  果不其然,此次竞拍在后面的近20轮加价中,蓝光与中梁比赛激烈,你追我赶,都是一副势在必得的态势。最终,“血战”47轮,中梁以5.16亿元拿下,首进无锡!

  中梁早有结构 进驻无锡是打算之中

  中梁的全国结构计谋中,“长三角”不断是其主要的“疆场”,目前已在上海、杭州、姑苏、温州等地投资开辟了80多个地产项目。在本年4月份的白屈港地块土拍之战中,中梁就有所参与,而且也坚挺到最初几轮,虽然最初地块被融创摘得,但也显示了其进驻无锡的决心。别的据业内人士透露,中梁此前就已有进驻无锡的计谋打算,在未正式拍下地块之前,就曾经在无锡筹备组建团队。

  成熟商住用地 将来不成小觑

  锡东新城商务区新华路东地块位于锡山区新华路东、兴越路南,用地性质为商住夹杂用地,可扶植用地47804㎡,约合71.7亩,容积率2.0。该地块周边交通便利,紧邻新华路高架,四界为新华路东、兴越路南、润锡路西、文瑞路北;距京沪高铁、地铁2号线米。周边配套齐备,映月湖地方公园、中隆广场、世贸核心酒店等都在地块周边。同时教育配套也十分完美,邻接天一初中及锡东高中,锡山尝试小学、协和国际学校5分钟车程可达,国内教育、国际教育联动。

  锡东新城是无锡新城中成长最快的新城之一,目前在贸易、室第、生态、糊口配套等方面的成长都较为成熟,将来升值潜力不成小觑。

  保举阅读:365探地演讲:锡东新城焦点区地块挂牌 或将诞无锡新地王

  锡东房价破万时代或到临中梁拿地址燃无锡楼市

  在无锡去库存取得优良战绩的大布景下,地盘成为了房企及业内普遍关心的核心,此次土拍也因而激发了浩繁业内的会商。

  思源地产无锡公司总司理管建琴说:“此次所拍地价已迫近每平5400元,房价估计最少达12000元/平米;中梁拿下这块地能够说对前期预备很是充实,无论是对地块消息、城市款式必定又本人的预判,以这个高价对峙拿地,既是中梁对无锡市场的看好,也是对长三角的结构计谋,后期所做的产物系统将成为锡东甚至无锡的最典型,它的表态值得等候。”

  365淘房无锡分公司总司理颜艳丽称此次中梁成功拿地共点燃四把“火”!

  “第一把点燃的是中梁本人:从结构计谋方面来说,在无锡外围的几个城市已结构,完成无锡的区域拓展,那么接下来锡东新城8月下旬的拍地,也会是中梁在无锡的第二波发力。第二把火点燃了锡东:从这区域的现有开辟商来说,余粮已不足,红豆、万业还有少数房源,龙湖、蓝光和碧桂园等已补仓迫在眉睫。除了新房,另一方面也拉动二手房市场。第三把火点燃了整个无锡的地盘市场:上半年地盘市场遇冷,除了白屈港地块激起火花外,动静不大;而下半年的8、9月份将有地盘的集中供应,锡东新城的几块地的成交环境也是很受关心。第四把火点燃了房地产人心中的火:11年房市走下坡路,至16年外埠客涌入无锡后的房价暴涨,给行业了制造健康不变上升空间,也给从业者带来成长的决心。”

  对于该地块的将来订价及规划,无独有偶,锡东新城另一开辟商也认为按照目前楼面地价测算此地块产物未来要卖到13000元/平米摆布,“按照这个订价,在锡东这一区域,该当也是走高端路线,在目前区域的全体市场情况下,想成功卖出这个价钱,那就要考虑做高端精装产物了。”前往无锡365淘房

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