常州房价连翻上涨真的要赶超苏州无锡?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月17日

  自从无锡房价前段日子火起来,比来一个月,常州的房价也蹭蹭蹭往上蹿了一把。

  前天微信一个群里,一小我还在大举宣传华润国际的房子若何若何好,高价收购,准卖得出去。

  加上比来良多楼盘封盘,部门封盘,以及传说中的外省市淘房团涌入常州此类旧事,导致常州房市比来曝光度良多。

  这是比来的一个环境,下面且听我说两句

  【死胖子有话要说】

  房子再贵仍是商品,处于畅通范畴的商品价钱由市场需求决定,供需才是房价的底子。

  供是指常州室第房的库存,需是指志愿买房者的人数。

  常州小,城区也小,这个身为江苏人都晓得。

  常州人少,城区人更少,这个大师也晓得。

  所以这个市场需求是达不到南京无锡姑苏那样的,这也是为什么常州房价不断还算沪宁线甚至江苏都很低调的缘由之一。

  而还有些要素是侧面衬托房价的,就像拆迁也要看房子装修程度一样。

  譬如:学区、交通、公园、分析市场等等,这些必然环境也会影响房价,但只是加分而不是影响底子。

  第二点:教你认房托(部门来自收集)

  房托大致能够分为这几类:

  一是列队领号托

  良多房地产项目在开盘时,大多采纳饥饿营销,以排号的体例给消费者形成求过于供的假象。而在列队人群中,绝大大都是开辟商发卖团队花钱雇来的托,常州地域每人每天费用50-200不等。

  二是现场签约托

  消费者在看了沙盘、样板间后,售楼人员就面对“临门一脚”逼单环节。这时,他们会把客户带到专设的签约处,消费者会发觉,这里热闹不凡,必然会有很多多少人正在与售楼人员谈签约事宜,并且大多会现场签约刷卡。其实,除了消费者本人以外,其他的人都可能是托。

  三是现场专家托

  良多房地产项目开盘时,城市花重金请专家去做所谓的投资讲座,这些专家无一破例埠鼓吹房地产上涨趋向,鼓吹项目地点区域的区位劣势,鼓吹项目本身的高质量及升值潜力。

  四是收集写手托

  近年来,我们看到有不少人特地撰写房价将上涨、暴涨、持续上涨的所谓阐发文章,什么“房价五年翻番”、“北京房价均价将达80万/平米”,想这么忽悠就怎样忽悠。在唱涨房价的同时,他们还持续攻击当局的房地产调控政策,叫嚣“要斩断当局闲不住的手”。

  (死胖子 文)

  来历:龙城博客

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