河北廊坊个别楼盘违规办“准购证“:可花几万办户口

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月19日

  【以下消息来历“新京报”,由楼盘网于2017-08-19 00:55:38拾掇供给】

  所谓“准购证”即“廊坊市主城区购房资历证明”,须购房申请人向廊坊市衡宇买卖与产权办理核心供给相关身份,经查证失实后方可开具此证明。

  荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城发卖人员告诉记者,外埠户口可花钱落集体户口,落完户可开具“准购证”,按当地人30%首付购房。荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城发卖人员告诉记者,外埠户口可花钱落集体户口,落完户可开具“准购证”,按当地人30%首付购房。

  京汉君庭售楼员暗示:“我们能够帮您打点‘准购证’,目前打点此证的价钱在4.5万到5万之间。”京汉君庭售楼员暗示:“我们能够帮您打点‘准购证’,目前打点此证的价钱在4.5万到5万之间。”

  中建·和悦国际发卖人员暗示:“当全国证(打点准购证)需要花4.5万,一周下证花3万。成功协助顾客打点过。”中建·和悦国际发卖人员暗示:“当全国证(打点准购证)需要花4.5万,一周下证花3万。成功协助顾客打点过。”

  2016年,廊坊楼市“高歌大进”,本年3月以来,廊坊不竭加码楼市调控,此中无3年社保的非本地户籍居民家庭将无法购房的新政发布后,廊坊楼市买卖量下跌较着。但近日,新京报记者在走访查询拜访中发觉,廊坊部门楼盘发卖人员公开传播鼓吹,可提前锁定房源、花钱办廊坊户口及“准购证”。对此,廊坊市房管局相关人士暗示,目前该局并未开展为此类不及格购房者办“准购证”的营业,开辟商此举属违法行为,知情者可随时举报。

  部门楼盘称可落户购房或“锁定”房源

  位于廊坊市经济开辟区的荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城,目前均价为17000元/平方米摆布,开辟商为荣盛房地产成长股份无限公司。据其发卖人员告诉新京报记者,外埠户口可花钱落集体户口,落完户可开具“准购证”,按当地人30%首付购房。发卖人员频频强调该渠道靠谱,一般环境下1-2月就可办好,但打点的具体金额还得去细问。

  开辟商绕过限购政策,帮非当地购房人买房的现象,并非个例。位于廊坊广阳区文化艺术公园附近某项目标一发卖人员暗示,可通过婚迁和人才引进的体例办户口,可帮手联系,两三个月前的价钱为3万,但目前价钱还不知。

  “正轨落户,需审核个情面况,包罗审核学历、其他处所有无社保,大要需要几个月周期。”上述发卖人员暗示,也有办得快的,但破费高些,“目前还能办户口,再等等可能更严了。”

  若是外埠人不肯放弃原户籍,上述发卖人员还给出另一条更为“矫捷”的购房渠道,即开辟商不出具网签合同,可先把房源锁定,前期购房者缴纳一部门首付,给购房者2年周期,残剩尾款2年内分4个时间节点还完。一旦政策松动,就可顿时彀签,或选择出售。

  上述发卖人员暗示,这一做法的益处在于:可留可卖、不耽搁栖身,“没有网上签合同就不会涉及房管局,只是开辟商内部协商,若是想卖相对容易些,以至能够走新房手续,开辟商可改名。如许一来,也不具有二手房的税费问题。”

  不少楼盘暗示花钱可办“准购证”

  在廊坊市某出名房企开辟的项目现场,一位售楼员引见,该项目2015年就已开盘,共有一千多套房源,目前只剩四、五套未卖出,均价1.9万元/平米。还有多名售楼员告诉新京报记者,可协助没有廊坊户口且无廊坊本地社保缴纳记实的客户打点“准购证”,但需另花8万元,曾经帮良多外埠无社保和户口的客户打点此证并成功买房。

  该项目发卖人员坦言:“这个‘准购证’就是假证,社保也不是真缴纳,我们能够通过各类关系,找到房管局办妥此证,您就能够成功冲破限购政策购房子。”

  位于扶植路与南龙道交口的京汉君庭一位售楼员称,室第要在本年9月份摆布开盘,当记者暗示想买此项目但无本地社保时,该售楼员说,“我们能够帮您打点‘准购证’,目前打点此证的价钱在4.5万到5万之间。”

  以上并非个例。新京报记者在采访中发觉,不少项目标发卖人员均暗示,可通过花钱打点“准购证”。位于扶植南路与富余路交会处的“首开·国风悦府”营销核心一位工作人员向新京报记者暗示,目前该项目均价1.5万/平米,若是没有资历采办,可帮手打点“准购证”,费用在3.5万到5万之间。

  还有发卖人员向记者开出打点“准购证”的分歧价位。中建·和悦国际发卖人员暗示,“当全国证需要花4.5万,一周下证花3万。成功协助顾客打点过,这几天虽然查得紧点,但也正在帮其他顾客打点。”

  开辟商为无购房资历者代办“准购证”属违法

  针对外埠人在廊坊的落户问题,廊坊市广阳区政务办事核心相关工作人员暗示,户口迁入廊坊,起首要有用人单元,且用人单元还需担任缴纳养老安全,才有资历进入行政审批,进而将户口迁入廊坊。

  “开辟商最大目标并非是帮你处理户口,而是让你花钱买房子。”上述工作人员暗示,好比你的用人单元在北京,在北京缴纳养老安全,同时在廊坊缴纳养老安全,两份工作,是较着的造假行为。

  记者在廊坊市住房保障和房产办理局内看到,《购房资历证打点所需材料》中,针对非当地户籍居民家庭,需供给本地3年及以上社会安全缴纳证明或纳税证明。供给虚假证件,2年之内不答应再次申请购房资历证明。此中廊坊市住房保障和房产办理局一位工作人员告诉记者,外埠户口需要有三年社保才能购房,能落到户口才能买房。针对锁定房源,两三年后再网签的做法,并没有保障。

  而针对开辟商帮手打点“准购证”的问题,廊坊市住房保障和房产办理局相关工作人员暗示,目前该局并未开展为此类不及格购房者办“准购证”的营业,若开辟商协助无购房资历的人打点“准购证”就属违法行为,知情者可随时举报。

  中咨律师事务所律师贾瑞果亦暗示,落户必定是满足落户政策才能打点,不答应买卖的,开辟商的这个许诺是违规的。若是花钱就可取得“准购证”,则限购办法就形同虚设,这和当局的初志相违背,具有必然的风险。

  对此,易居研究院智库核心研究总监严跃进暗示,廊坊部门楼盘的做法是一种打“擦边球”的做法,严酷来说是违规的。后续建议各地恰当梳理潜在的购房需求,连系本地房企去库存和稳房价等需求,进行政策微和谐次序的规范。

  廊坊本地一位不肯签字的开辟商也暗示,这是由于本地当局监管不力才呈现的现象,处所主管部分不应当听之任之。若是某些开辟商用造假手续办真证的行为众多,将导致处所限购政策失效。

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