2019年廊坊房价还会涨吗?央视公布大消息

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月02日

  原题目:2019年廊坊房价还会涨吗?央视发布大动静!

  (来自:腾讯视频、你好香河)

  2万/㎡降到1万3/㎡!

  回首廊坊房价这四年!

  2014年廊坊市区全体房价在7000元/平方米上下盘桓,房价的上涨出此刻2015年和2016年期间,这段时间廊坊房价实现了质的飞跃,履历了2017年和2018年房地产调控政策的影响,房价呈现了回调,可是廊坊房价曾经处于高位,2018年廊坊二手房挂牌均价在14000元摆布/平方米。

  四年时间,房地产政策一直影响着廊坊楼市的走向,从京津冀一体化的利好政策,再到央行降准降息的金融政策铺开,接着楼市限购和整理,这些年廊坊房地产市场平稳成长,品牌房企云集,地盘市场所作不竭。2019岁首年月始,让我们一路来回首过去(2014年——2018年),那些年影响过廊坊的房地产政策有哪些?政策的出台与楼市的走向又有何种联系?

  2014年至今廊坊房地产政策回首:

  从2013年、2014年京津冀协同成长政策,到2015年、2016年房地产去库存利好政策,接着2017年、2018年楼市调控政策,现在廊坊房地产市场仍处于不变态势。回首近几年,廊坊房地产市场履历了多轮的政策调控。

  ★京津冀协同成长:2014年3月26日,河北省委、省当局出台的《关于推进新型城镇化的看法》指出,河北省将落实京津冀协同成长国度计谋,充实阐扬保定和廊坊首都功能疏解及首都焦点区生态扶植的办事感化。一个月后,廊坊再次以“京津冀协同成长”表态。2014年5月18日至21日,廊坊国际经济商业洽商会在廊坊举行。本次勾当的主题为京津冀“协同成长、绿色兴起”。

  河北廊坊,售楼人员走过一处楼盘。 视觉中国 图

  ★去库存:2015年和2016年,在去库存的大情况下,廊坊房地产市场迎来了一大波利好政策,降息降准、降首付、公积金异地贷款等一系列利好政策接踵出台,购房门槛几回再三降低。

  2016年廊坊房地产市场迎来了迸发式增加,一方面购房需求集中释放,成交量激增;另一方面房价大幅上涨。跟着房价上涨,2016年下半年廊坊楼市迎来楼市调控。

  2016年4月1日,廊坊市正式出台《关于完美住房保障系统推进房地产市场平稳健康成长的若干看法》,对环京四县(市)的三河、大厂、香河、固安房地产市场进行调控,提出九项办法,俗称“廊九条”。

  2016年8月16日,廊坊市人民当局发布《关于进一步规范廊坊市区房地产市场次序的布告》,连系廊坊市现实,进一步规范廊坊市区房地产市场次序,出台7条新政。

  ★限购整理:2017年和2018年,廊坊房地产市场正式进入“调控时代”。2017年3月21日,廊坊市人民当局办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的看法》的通知,廊坊三区五市限购升级,非当地户籍限购1套。2017年4月4日,廊坊文安出台限购政策;2017年4月4日,廊坊霸州出台限购政策。

  2018年廊坊各地楼市政策都在收紧。2018年4月25日,大厂回族自治县房产办理局发布《关于进一步规范房地产市场次序的通知》,指出峻厉冲击向不合适准购前提的购房人发卖或变相发卖商品住房。

  政策影响下的房地产市场:

  2014年廊坊房地产市场遭到了京津冀协同成长政策的鞭策,可是在全国楼市下行的大布景下,并没有太大起色。房地产市场仍表示冷僻,购房者持币观望,各楼盘优惠力度加大,各类优惠体例屡见不鲜。

  据某房产平台数据显示,2014年廊坊全体房价仍连结在7200元/平方米摆布,此中1月-6月呈现上涨走势,房价最高点为6月份,房价达到7463元/平方米;9月之后起头下滑趋向。

  2015年和2016年,降息降准、降首付、公积金异地贷款等一系列利好政策接踵出台,廊坊房地产市场进入了“快车道”,房价呈现不竭上涨趋向,此中2016年表示非分特别“惹眼”。

  据房全国数据监控核心统计,2015年12月31日,廊坊市区总体报价7476元/平方米,环比2014年的7347元/平方米上涨了1.76%。2016年廊坊全体房价走势呈现“暴涨”态势,2016年2月份单价破八千元,2016年4月破九千,2016年6月破万,2016年12月达到颠峰,房价高达16000元/平方米。

  2017年和2018年,全国楼市迎来限购、限贷、严查等一系列调控政策。廊坊楼市也不破例,跟着楼市调控政策的不竭收紧,廊坊房地产市场呈现下行态势,出格是2017年下半年。

  按照某二手房平台数据显示,廊坊开辟区某出名楼盘项目,房价从2017年6月的20143元/平方米一路下调,2017年9月楼盘价钱下调16246元/平方米,2017年12月楼盘价钱14278元/平方米,截止到2018年上半年,房价不断维持在13000元/平方米摆布。

  3.政策影响下的地盘市场

  房地产政策影响楼市的同时,对地盘市场也有较大影响。借助2014年京津冀协同成长国度计谋的影响,2014年廊坊环京周边的地盘市场高频表态。按照2014年廊坊地盘市场成交区域分布来看,此中北三县中的香河和南部的固安成交数据占比力大,别离占比28.42%和21.31%。

  跟着2015年和2016年楼市利好政策的释放,廊坊地盘市场呈现抢地高潮,地王事务频出。2015年,北京北辰实业以5.3亿元拿下的龙河核心区环一路内的地盘成了单宗地盘地王,2016年廊坊惠佳房地产摘得广阳区一地块,成交价钱高达3.76亿元,楼面价高达4126元/平方米。

  2017年上半年,跟着廊坊房价一路飙升,廊坊地盘市场也引来了高潮。2017年6月19日,2017-3地块和2017-4地块在廊坊市公共资本买卖核心进行拍卖,房企合作激烈,竞拍报价触发了暂停价,导致拍卖熔断。2017年7月,两宗地块别离被盛世置业和首开地产竞得,2017-3地块成交价7.44亿元,楼面价约为9709元/平方米;2017-4号地块成交价9.14亿元,楼面价约为9709元/平方米。

  受2017年和2018年楼市调控政策影响,2018年廊坊地盘市场大幅降温。2018年1月12日,廊坊市安次区龙河工业园区的三幅司法拍卖地盘标的物展现,起拍价为31.69亿元;据领会,此次拍卖的三幅地盘为上个月流拍地块,早在2017年12月4日,三宗地盘就启动了第一轮拍卖,其时的起拍价为39.61亿元,而此次序递次二轮拍卖属于降价拍卖。

  按照房全国数据显示,2018年,廊坊合计成交地盘325宗,较2017年的378宗,成交量下跌了14.02%;此中室第用地成交109宗,较2017年的177宗,下跌了38.41%。

  (来自:廊坊房全国)

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