富阳房价重回2万+这回能稳住吗?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月25日

  上周(11.19-11.25),杭州市商品室第成交套,成交均价30273元/㎡。时隔两周,成交均价重回万+,位于富阳区东洲板块的万科·公望转签成功2套房源,均价高达51736元/㎡,这是导致富阳区成交均价上涨的次要缘由。

  在撤市设区之前,富阳房价在1万+摆布;撤市设区之后,房价不变在1-1.5万之间。跟着2017年3月杭州“限购”政策起头,富阳的房价跨过了1.5万这道门槛,而且一路飙升至2万+。

  跟着杭州地价的抬升,东洲、鹿山等近郊板块有不少开辟商进驻,富阳全体均价又被拉回1万+。富阳的房价看似不断在进行拉锯战,但从版块来看,每个版块的成交均价都是稳中有升。

  跟着彩虹快速路的西延工程和杭富城际轻轨工程的推进,滨江—富阳、之江—富阳之间的距离在不竭拉近。滨江区断供已久,之江板块也鲜有开盘,富阳区客群的外溢比例正在逐步增大,伴跟着这一轮楼市的全体提拔,富阳的置业门槛也将不竭提高。

  再来看其他区域成交环境,余杭区成交480套,仍是成交量最高的区域,但与前一周上千套的成交数字比拟,已是折半。成交均价跌幅最大,环比下跌15.2%。

  萧山区成交467套,涨幅最大,为167%。得益于佳源·湘湖印象成交了115套房源、前湾国际社区成交了94套房源、旭辉宝龙·东湖城、宋都·相贤府别离成交了76套和69套房源。

  得益于信达核心·杭州壹号院的持续转签,滨江区的成交量已持续四周上涨,上周成功转签了162套房源,成交均价47692元/㎡。上城区上周没有成交。

  分单盘来看,有10盘套均价超万万,别离是绿城·西溪雲庐(2746万元/套)、绿城·凤起潮鸣(2215万元/套)、湘湖壹号(1685万元/套)、青枫墅园(1669万元/套)、银杏汇(1665万元/套)、万丽·璞丽(1591万元/套)、万科·公望(1265万元/套)、昆仑第宅(1220万元/套)、首开·杭州金茂府(1087万元/套)、合景·天銮(1004万元/套)。

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